Estimation théorique
Rue Aristide Briand,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Aristide Briand,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 197.000€ et 223.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.970€ et 2.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 197.000€ et 223.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-12 | 219 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 275 | 195950€ | 2177€ |
2021-11-22 | 3 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 143 | 184 | 272100€ | 1903€ |
2021-09-06 | 17 | RUE DUPLOYE | 2 | 40 | 611 | 134500€ | 3363€ |
2022-02-15 | 22 | IMP DU MAS NEUF | 4 | 80 | 525 | 90000€ | 1125€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DUPLOYE | 7 | 150 | 456 | 299600€ | 1997€ |
2021-04-15 | 12 | RUE DU DOC RAYMOND | 4 | 60 | 851 | 113000€ | 1883€ |
2021-08-23 | 5 | RUE DUPLOYE | 3 | 62 | 441 | 206000€ | 3323€ |
2022-05-16 | 16 | RUE DU DOC BOULLAND | 6 | 114 | 342 | 195000€ | 1711€ |
2021-07-01 | 180 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 80 | 354 | 154000€ | 1925€ |
2022-11-29 | 83 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 82 | 748 | 147500€ | 1799€ |
2021-09-13 | 5 | RUE DU DOC BOULLAND | 7 | 162 | 290 | 166000€ | 1025€ |
2021-07-22 | 81 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 273 | 115000€ | 1278€ |
2019-12-09 | 70 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 64 | 229 | 205000€ | 3203€ |
2019-11-22 | 25 | RUE JULES MICHELET | 5 | 140 | 256 | 176000€ | 1257€ |
2020-11-02 | 10 | PAS ACHILLE FEVRE | 5 | 117 | 436 | 158310€ | 1353€ |
2022-04-26 | 21 | RUE JULES MICHELET | 3 | 60 | 197 | 181100€ | 3018€ |
2019-09-02 | 28 | BD DU MAS NEUF | 6 | 210 | 500 | 292500€ | 1393€ |
2022-09-23 | 64 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 4 | 72 | 403 | 129200€ | 1794€ |
2019-09-03 | 17 | RUE JULES MICHELET | 4 | 48 | 215 | 88000€ | 1833€ |
2020-05-14 | 11 | RUE JULES MICHELET | 4 | 61 | 197 | 88500€ | 1451€ |
2022-06-30 | 9001 | FERME DU MAS NEUF | 5 | 120 | 1680 | 208000€ | 1733€ |
2021-03-22 | 63 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 5 | 90 | 413 | 203500€ | 2261€ |
2020-05-20 | 166 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 78 | 419 | 140000€ | 1795€ |
2023-02-23 | 41 | RUE DES AUDOUINES | 5 | 82 | 0 | 147820€ | 1803€ |
2021-02-24 | 158 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 90 | 383 | 144000€ | 1600€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DES AUDOUINES | 3 | 60 | 417 | 36000€ | 600€ |
2020-06-25 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 125000€ | 1603€ |
2022-03-31 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 133023€ | 1705€ |
2020-09-29 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 135000€ | 1731€ |
2021-09-30 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 137000€ | 1756€ |
2022-07-29 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 153700€ | 1971€ |
2022-03-04 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 157000€ | 2013€ |
2023-01-05 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 168764€ | 2164€ |
2023-01-30 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 78 | 0 | 193000€ | 2474€ |
2019-12-27 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 81 | 0 | 115000€ | 1420€ |
2020-10-14 | 21 | RUE CLAUDE MANDONNAUD | 4 | 81 | 0 | 130000€ | 1605€ |
2022-12-06 | 51 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 70 | 534 | 155000€ | 2214€ |
2023-04-03 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 76 | 146 | 136900€ | 1801€ |
2022-06-29 | 19 | BD DU MAS NEUF | 3 | 56 | 287 | 100000€ | 1786€ |
2020-01-09 | 154 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 100 | 241 | 165000€ | 1650€ |
2020-05-28 | 9003 | RUE GEORGES FOUREST | 3 | 70 | 88 | 117000€ | 1671€ |
2020-08-24 | 31 | RUE DU QUAI MILITAIRE | 3 | 55 | 425 | 152000€ | 2764€ |
2020-05-29 | 25 | RUE GEORGES FOUREST | 6 | 116 | 500 | 228000€ | 1966€ |
2021-04-07 | 9 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 55 | 180 | 129000€ | 2345€ |
2023-06-30 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 130 | 487 | 190000€ | 1462€ |
2022-03-28 | 17 | RUE GEORGES FOUREST | 4 | 108 | 770 | 293000€ | 2713€ |
2020-10-30 | 24 | RUE D ORLEANS | 5 | 65 | 530 | 210000€ | 3231€ |
2022-03-18 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 37 | 43 | 85000€ | 2297€ |
2021-02-04 | 16 | RUE D ORLEANS | 7 | 207 | 514 | 315000€ | 1522€ |
2023-05-11 | 14 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 85 | 640 | 152500€ | 1794€ |
2022-03-16 | 22 | RUE D ORLEANS | 2 | 39 | 51 | 73303€ | 1880€ |
2020-07-03 | 4 | RUE COROT | 5 | 103 | 421 | 129000€ | 1252€ |
2019-07-31 | 26 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 100 | 374 | 189900€ | 1899€ |
2022-03-24 | 16 | RUE DU PROF J LEVEUF | 5 | 90 | 197 | 194000€ | 2156€ |
2020-03-27 | 25 | RUE D ORLEANS | 3 | 68 | 233 | 212000€ | 3118€ |
2021-08-30 | 4 | RUE D ORLEANS | 2 | 32 | 116 | 63000€ | 1969€ |
2021-03-26 | 10 | RUE COROT | 5 | 78 | 444 | 160500€ | 2058€ |
2019-10-08 | 37 | RUE RAPHAEL | 4 | 94 | 392 | 158000€ | 1681€ |
2019-09-17 | 44 | RUE RAPHAEL | 4 | 64 | 990 | 93100€ | 1455€ |
2022-01-07 | 73 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 106 | 363 | 205000€ | 1934€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 300 | 179500€ | 1910€ |
2021-04-29 | 16 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 87 | 364 | 165500€ | 1902€ |
2022-06-24 | 14 | RUE COROT | 4 | 74 | 255 | 200000€ | 2703€ |
2021-12-30 | 185 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 90 | 247 | 184300€ | 2048€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 94 | 492 | 175000€ | 1862€ |
2021-04-07 | 13 | RUE DU PROF J LEVEUF | 4 | 85 | 615 | 122000€ | 1435€ |
2023-02-17 | 52 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 115 | 361 | 185000€ | 1609€ |
2023-05-05 | 40 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 73 | 494 | 154000€ | 2110€ |
2019-10-11 | 79 | RUE DE LA BREGERE | 2 | 46 | 625 | 99500€ | 2163€ |
2020-10-09 | 32 | RUE RAPHAEL | 3 | 89 | 533 | 125000€ | 1404€ |
2021-02-22 | 61 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 121 | 324 | 230000€ | 1901€ |
2022-11-16 | 286 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 75 | 570 | 245000€ | 3267€ |
2019-10-08 | 13 | IMP DES LAQUES | 4 | 84 | 737 | 127000€ | 1512€ |
2020-08-13 | 12 | RUE MASSENA | 7 | 106 | 283 | 203000€ | 1915€ |
2020-05-12 | 30 | RUE RAPHAEL | 4 | 80 | 552 | 148500€ | 1856€ |
2021-10-28 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 147800€ | 1493€ |
2022-04-27 | 179 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 99 | 551 | 179800€ | 1816€ |
2020-12-23 | 12 | RUE HENRI BERGSON | 5 | 90 | 565 | 140000€ | 1556€ |
2019-10-14 | 66 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 85 | 559 | 118000€ | 1388€ |
2020-11-25 | 26 | RUE COROT | 5 | 127 | 414 | 188000€ | 1480€ |
2022-04-25 | 292 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 85 | 628 | 187200€ | 2202€ |
2019-06-19 | 19 | RUE COROT | 2 | 50 | 361 | 118500€ | 2370€ |
2021-06-30 | 30 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 66 | 443 | 172000€ | 2606€ |
2022-12-16 | 25 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 105 | 820 | 38000€ | 362€ |
2021-08-03 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261000€ | 3838€ |
2020-06-08 | 27 | RUE VICTOR COUSIN | 3 | 68 | 232 | 261800€ | 3850€ |
2022-12-21 | 50 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 73 | 533 | 173000€ | 2370€ |
2022-12-08 | 12 | RUE DU DOC BERGONIE | 6 | 254 | 609 | 467000€ | 1839€ |
2022-03-15 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 103250€ | 1160€ |
2022-04-28 | 18 | RUE RAPHAEL | 4 | 89 | 115 | 130000€ | 1461€ |
2022-05-11 | 13 | RUE RAPHAEL | 5 | 100 | 281 | 200400€ | 2004€ |
2021-07-09 | 23 | RUE MASSENA | 4 | 98 | 238 | 235000€ | 2398€ |
2021-08-31 | 24 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 118 | 518 | 155000€ | 1314€ |
2023-01-25 | 35 | RUE DE L ALMA | 3 | 39 | 151 | 153000€ | 3923€ |
2022-05-30 | 26 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 526 | 132000€ | 2237€ |
2022-12-16 | 55 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 67 | 269 | 160050€ | 2389€ |
2021-10-15 | 28 | RUE PAUL VALERY | 5 | 59 | 508 | 110000€ | 1864€ |
2021-03-17 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 58 | 227 | 130000€ | 2241€ |
2020-07-02 | 53 | RUE RENE PECHIERAS | 4 | 66 | 383 | 108300€ | 1641€ |
2022-09-19 | 44 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 108 | 608 | 209030€ | 1935€ |
2022-01-14 | 128 | RUE DU GRAND TREUIL | 2 | 40 | 275 | 70000€ | 1750€ |
2023-04-27 | 7 | RUE RENE PECHIERAS | 5 | 92 | 249 | 171000€ | 1859€ |
2019-09-24 | 5 | RUE RENE PECHIERAS | 3 | 57 | 95 | 117000€ | 2053€ |
2021-07-30 | 27 | RUE DE L ALMA | 4 | 82 | 356 | 150000€ | 1829€ |
2020-07-07 | 6 | RUE RAPHAEL | 5 | 128 | 1371 | 200000€ | 1563€ |
2021-10-26 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 3 | 90 | 289 | 38000€ | 422€ |
2023-03-06 | 26 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 96 | 300 | 225000€ | 2344€ |
2019-12-12 | 6 | RUE ALAIN | 4 | 67 | 278 | 126760€ | 1892€ |
2022-12-08 | 38 | RUE DU PONT ST ANDRE | 4 | 86 | 266 | 196600€ | 2286€ |
2022-01-07 | 5 | RUE ALAIN | 4 | 68 | 371 | 216000€ | 3176€ |
2023-03-03 | 114 | RUE DU GRAND TREUIL | 3 | 58 | 367 | 166000€ | 2862€ |
2021-11-16 | 135 | RUE DU GRAND TREUIL | 4 | 90 | 294 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-26 | 182 | AV DES CASSEAUX | 3 | 54 | 595 | 100900€ | 1869€ |
2020-09-02 | 15 | RUE DE L ALMA | 4 | 95 | 352 | 155000€ | 1632€ |
2020-11-18 | 163 | AV DES CASSEAUX | 3 | 42 | 1511 | 174200€ | 4148€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ALAIN | 3 | 66 | 400 | 95000€ | 1439€ |
2021-11-05 | 172 | AV DES CASSEAUX | 5 | 120 | 567 | 185000€ | 1542€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DE L ALMA | 5 | 167 | 268 | 195030€ | 1168€ |
2021-01-07 | 6 | RUE CONDORCET | 3 | 96 | 495 | 164800€ | 1717€ |
2021-10-27 | 1 | ALL ROGER DUBAN | 4 | 87 | 329 | 179800€ | 2067€ |
2020-05-27 | 125 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 60 | 378 | 169800€ | 2830€ |
2021-04-29 | 166 | AV DES CASSEAUX | 5 | 93 | 568 | 125000€ | 1344€ |
2021-02-04 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 179000€ | 2486€ |
2023-04-18 | 165 | AV DES CASSEAUX | 4 | 72 | 148 | 199000€ | 2764€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DEGAS | 4 | 102 | 435 | 127500€ | 1250€ |
2020-01-21 | 167 | AV DES CASSEAUX | 2 | 59 | 110 | 120000€ | 2034€ |
2020-06-23 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 365 | 97000€ | 1141€ |
2021-07-08 | 34 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 3 | 58 | 299 | 162600€ | 2803€ |
2021-06-21 | 153 | AV DES CASSEAUX | 4 | 80 | 500 | 219000€ | 2738€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DE LA BUTTE | 2 | 60 | 380 | 115000€ | 1917€ |
2022-08-11 | 162 | AV DES CASSEAUX | 5 | 90 | 667 | 220000€ | 2444€ |
2023-03-06 | 20 | RUE DU DOC JOUHAUD | 3 | 81 | 630 | 150000€ | 1852€ |
2020-10-20 | 7 | RUE DEGAS | 4 | 85 | 380 | 120000€ | 1412€ |
2023-02-03 | 21 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 104 | 268 | 121000€ | 1163€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE LA BUTTE | 3 | 64 | 285 | 95000€ | 1484€ |
2021-09-03 | 9 | RUE DE LA BREGERE | 7 | 164 | 505 | 201500€ | 1229€ |
2019-11-07 | 11 | RUE DEGAS | 6 | 125 | 397 | 127090€ | 1017€ |
2019-10-21 | 3 | RUE CONDORCET | 4 | 88 | 413 | 165000€ | 1875€ |
2023-05-24 | 26 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 91 | 348 | 139500€ | 1533€ |
2021-09-10 | 149 | AV DES CASSEAUX | 3 | 59 | 75 | 95000€ | 1610€ |
2023-02-09 | 7 | RUE DE LA BREGERE | 5 | 95 | 450 | 238500€ | 2511€ |
2022-09-14 | 84 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 91 | 129 | 142000€ | 1560€ |
2019-06-17 | 148 | AV DES CASSEAUX | 3 | 66 | 218 | 132000€ | 2000€ |
2021-09-16 | 3 | RUE RONSARD | 6 | 190 | 465 | 261000€ | 1374€ |
2021-04-15 | 9 | RUE DE LA BUTTE | 6 | 109 | 384 | 155000€ | 1422€ |
2022-07-06 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-25 | 152 | RUE DU PETIT TREUIL | 4 | 70 | 158 | 120000€ | 1714€ |
2021-04-29 | 5 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 85 | 343 | 149000€ | 1753€ |
2021-06-14 | 7 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 55 | 200 | 110000€ | 2000€ |
2019-08-13 | 16 | RUE HENRI LAGRANGE | 5 | 150 | 604 | 293900€ | 1959€ |